-분양 38.4% 감소, 착공 및 준공은 각각 13.1%, 47.8% 증가

1. 인허가 실적

금년 4월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,915호(수도권 12,485호, 지방 18,430호)로 전년동월대비 26.7% 감소하여 금년들어 4개월 연속 감소세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.

〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월	3월	4월	1-4월
인허가실적(호)	549,594	586,884	42,175	141,845	30,051	30,915	106,509
전년(동월)비(%)	+42.2%	+6.8%	+2.5%	+27.0%	△21.3%	△26.7%	△24.9%

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 27.7% 감소하였고, 지방도 26.0% 감소한 것으로 조사되었다.

< 4월 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월
					4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국	549,594	586,884	42,175	141,845	30,915	△26.7%	106,509	△24.9%
수도권	272,156	269,290	17,269	58,928	12,485	△27.7%	40,764	△30.8%
(서울)	88,060	86,123	6,109	23,459	5,314	△13.0%	16,320	△30.4%
(인천)	35,905	32,132	737	7,399	932	26.5%	2,178	△70.6%
(경기)	148,191	151,035	10,423	28,070	6,239	△40.1%	22,266	△20.7%
지 방	277,438	317,594	24,906	82,917	18,430	△26.0%	65,745	△20.7%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

유형별로는, 아파트가 14,473호(전체물량의 46.8%)로 전년동월대비 35.3% 감소하였으며, 아파트외 주택(16,442호)도 16.9% 감소하였다.

-도시형생활주택도 전국 6,539호가 인허가 되어, 전년동월(10,590호) 대비 38.3% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~4월 누계기준 전년동기比 △42.2%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

주체별로는, 민간은 30,461호로 전년동월대비 25.2% 감소하였고, 공공도 454호로 69.3% 감소하였다.

< 4월 유형별·주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	4월	1～4월
						4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국		549,594	586,884	42,175	141,845	30,915	△26.7%	106,509	△24.9%
유형별	아파트	356,762	376,086	22,385	75,569	14,473	△35.3%	60,238	△20.3%
	아파트외	192,832	210,798	19,790	66,276	16,442	△16.9%	46,271	△30.2%
주체별	공공	115,349	109,609	1,477	4,772	454	△69.3%	3,955	△17.1%
	민간	434,245	477,275	40,698	137,073	30,461	△25.2%	102,554	△25.2%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

2. 착공 실적

금년 4월 주택 착공실적은 전국 35,651호(수도권 14,377호, 지방 21,274호)로서, 전년동월대비 13.1% 증가하였다.

〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월	3월	4월	1-4월
착공실적(호)	424,269	480,995	31,510	125,554	34,876	35,651	118,074
전년(동월)비(%)	+106.9%	+13.4%	△30.5%	+27.0%	△20.0%	+13.1%	△6.0%

* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산

지역별로는, 수도권은 14,377호로 경기지역 실적 증가(+60.1%)에도, 서울·인천 실적 감소 영향으로 전년동월대비 0.2% 감소한 반면, 지방은 경남, 경북 등 혁신도시 등에서 착공이 증가하면서 전년동월대비 24.3% 증가한 21,274호가 착공된 것으로 나타났다.

* 주요 착공지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,082), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)

< 4월 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월
					4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국	424,269	480,995	31,510	125,554	35,651	13.1%	118,074	△6.0%
수도권	196,515	209,033	14,399	54,933	14,377	△0.2%	48,767	△11.2%
(서울)	77,657	73,274	7,302	26,287	3,709	△49.2%	14,734	△43.9%
(인천)	20,795	14,464	764	5,330	526	△31.2%	1,899	△64.4%
(경기)	98,063	121,295	6,333	23,316	10,142	60.1%	32,134	37.8%
지 방	227,754	271,962	17,111	70,621	21,274	24.3%	69,307	△1.9%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공 실적은 <붙임3> 참고

유형별로는, 아파트는 19,213호로 지방 혁신도시를 중심으로 전년동월대비 52.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 13.0% 감소한 16,438호가 착공되었으며,

주체별로는, 민간은 28,165호가 착공되어, 전년동월대비 2.6% 감소한 반면, 공공은 화성향남2(2,788호), 경북혁신(1,271호) 등에서 실적 증가로 전년동월대비 187.7% 증가한 7,486호가 착공된 것으로 나타났다.

< 4월 유형별·주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	4월	1～4월
						4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국		424,269	480,995	31,510	125,554	35,651	13.1%	118,074	△6.0%
유형별	아파트	252,495	287,727	12,619	63,571	19,213	52.3%	70,699	11.2%
	아파트외	171,774	193,268	18,891	61,983	16,438	△13.0%	47,375	△23.6%
주체별	공공	86,715	97,761	2,602	10,776	7,486	187.7%	19,677	82.6%
	민간	337,554	383,234	28,908	114,778	28,165	△2.6%	98,397	△14.3%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

3. 분양(승인) 실적

금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 16,182호(수도권 5,158호, 지방 11,024호)로 전년동월대비 38.4% 감소하면서 금년들어 4개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월	3월	4월	1-4월
분양실적(호)	284,923	297,964	26,259	76,184	21,497	16,182	56,932
전년(동월)비(%)	+41.8%	+4.6%	△9.6%	+24.8%	△21.5%	△38.4%	△25.3%

지역별로, 수도권은 5,158호로 전년동월대비 37.9% 감소하였고, 지방도 11,024호로 38.6% 감소한 것으로 집계되었다.

< 4월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월
					4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국	284,923	297,964	26,259	76,184	16,182	△38.4%	56,932	△25.3%
수도권	120,415	103,602	8,308	26,733	5,158	△37.9%	16,682	△37.6%
(서울)	38,390	29,686	5,625	11,723	607	△89.2%	1,355	△88.4%
(인천)	10,620	17,582	493	4,110	0	순감	1,153	△71.9%
(경기)	71,405	56,334	2,190	10,900	4,551	107.8%	14,174	30.0%
지 방	164,508	194,362	17,951	49,451	11,024	△38.6%	40,250	△18.6%

유형별로는, 분양 9,983호, 조합 1,572호로 전년동월대비 각각 46.2%, 72.2% 감소한 반면, 임대(4,627호)는 125.3% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 10,140호로 전년동월대비 57.6% 감소한 반면, 공공은 6,042호로 남양주호평(1,130호), 충북혁신(896호), 상주무양(737호) 등에서 실적이 증가하면서 전년동월대비 154.9% 증가한 것으로 나타났다.

< 4월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	4월	1～4월
						4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국		284,923	297,964	26,259	76,184	16,182	△38.4%	56,932	△25.3%
유형별	분양	200,481	221,969	18,556	55,948	9,983	△46.2%	40,536	△27.5%
	임대	56,506	51,222	2,054	10,171	4,627	125.3%	13,452	32.3%
	조합	27,936	24,773	5,649	10,065	1,572	△72.2%	2,944	△70.8%
주체별	공공	80,101	71,963	2,370	7,472	6,042	154.9%	13,036	74.5%
	민간	204,822	226,001	23,889	68,712	10,140	△57.6%	43,896	△36.1%

4. 준공 실적

금년 4월 주택 준공실적은 전국 30,161호(수도권 16,437호, 지방 13,724호)로서, 전년동월대비 47.8% 증가하면서 증가세로 전환되었다.

〈전국 주택 준공실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월	3월	4월	1-4월
준공실적(호)	338,813	365,053	20,409	96,943	19,456	30,161	102,059
전년(동월)비(%)	△2.3%	+7.7%	△2.0%	+9.7%	△16.5%	+47.8%	+5.3%

* 준공통계는 2011년부터 생산

지역별로는, 수도권은 경기지역 실적이 크게 증가(+200.2%) 하면서 전년동월대비 28.6% 증가하였고, 지방도 광주(2,164호), 대구(1,840호), 전남(1,466호) 등을 중심으로 전년동월대비 79.9% 증가한 것으로 나타났다.

< 4월 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	4월	1～4월
					4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국	338,813	365,053	20,409	96,943	30,161	47.8%	102,059	5.3%
수도권	187,284	199,261	12,781	54,087	16,437	28.6%	47,322	△12.5%
(서울)	65,093	65,115	4,304	17,944	3,853	△10.5%	17,223	△4.0%
(인천)	29,662	30,176	4,437	10,666	457	△89.7%	2,886	△72.9%
(경기)	92,529	103,970	4,040	25,477	12,127	200.2%	27,213	6.8%
지 방	151,529	165,792	7,628	42,856	13,724	79.9%	54,737	27.7%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고

유형별로는, 아파트는 17,920호로 수도권(+35.8%) 및 지방(+255.7%) 물량이 크게 늘어 전년동월대비 94.8% 증가하였고, 아파트외 주택도 전년동월대비 9.2% 증가한 12,241호로 집계되어, 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 전망된다.

-도시형생활주택은 전년동월(2,778호) 대비 163.1% 증가한 7,310호가 준공되어 인허가 물량이 준공으로 이어지는 것으로 조사되었다.

*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124 → (‘13.1～2) 130 → (3) 111 → (4) 163

주체별로는, 공공은 4,825호로 전년동월대비 66.6% 증가하였고, 민간도 25,336호로 전년동월대비 44.7% 증가하였다.

< 4월 유형별·주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	4월	1～4월
						4월	전년동월비	1～4월	전년동기비
전 국		338,813	365,053	20,409	96,943	30,161	47.8%	102,059	5.3%
유형별	아파트	216,686	193,561	9,199	51,519	17,920	94.8%	56,874	10.4%
	아파트외	122,127	171,492	11,210	45,424	12,241	9.2%	45,185	△0.5%
주체별	공공	101,856	43,715	2,896	13,543	4,825	66.6%	16,306	20.4%
	민간	236,957	321,338	17,513	83,400	25,336	44.7%	85,753	2.8%

5. 입주예정(‘13.6～8월) 아파트

금년 6～8월중 전국 입주예정 아파트는 총 37,298호로, 지역별로는 수도권 10,185호(서울 2,805호), 지방 27,113호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.6월에 20,935호, 7월 9,474호, 8월 6,889호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.

< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’13.6월	7월	8월
전 국	37,298	20,935	9,474	6,889
수도권	10,185	7,352	1,738	1,095
(서 울)	2,805	1,272	674	859
지 방	27,113	13,583	7,736	5,794

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음

주택 규모별로는 60㎡이하 10,165호, 60～85㎡ 17,935호, 85㎡초과 9,168호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 75.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 8,075호, 민간 29,223호로 각각 집계되었다.

< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	37,298	10,165	17,965	9,168	8,075	29,223
수도권	10,185	3,915	2,748	3,522	2,853	7,332
(서 울)	2,805	1,627	640	538	964	1,841
지 방	27,113	6,250	15,217	5,646	5,222	21,891

< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
‘13.6월	서울강남(809호), 경기 용인(2,770호), 고양삼송(866호), 부산 기장(911호), 대전천동(960호), 충남 당진(855호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호)
7월	오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 부산대연(2,304호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 경남 양산(720호)
8월	서울 동작(305호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 전북 익산(290호), 경남 김해(306호), 제주(614호)

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.


【붙임1】’13.4월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.4월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.4월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.4월 분양(승인)실적 및 5월 계획
【붙임5】’13.6월～‘13.8월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.4월 도시형생활주택 인허가 실적