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부동산 가격연동제[ 價格連動制 ]
수요와 공급의 균형을 맞추기 위해 대체효용을 갖는 두 상품의 가격을 연관지어 결정하는 제도. 용도가 비슷한 A, B 두 상품이 있다고 할 때 A의 가격이 상승하면 상대적으로 B의 수요가 증가하여 공급이 딸리게 되고
분양가상한제 기본형 건축비
분양가상한제의 의해 정부가 민간 아파트를 분양할 때 공개하는 ‘표준건축비’로, 택지비와 가산비용을 제외한 건축공사에 소요되는 모든 비용을 뜻한다. 기본형 건축비는 매년 두 차례씩 물가변동률을 감안한 공사비 지수를
건설계약 및 입찰 내역입찰
입찰시에 입찰서와 함께 입찰금액의 산출내역서(현장설명시에 배부된 물량내역서에 단가를 기재하여 입찰금액을 산정한 서류)를 제출하는 입찰제도로 추정가격 50억원이상 공사에 적용 (국가계약법 시행령 제14조(공사의 입찰)
건설계약 및 입찰 단가계약
다수 기관에서 공통적으로 사용하고 수요빈도가 많은 품목에 대하여 단가에 의하여 입찰 및 수의시담 하고 예정 수량을 명시하여 체결하는 계약 [국가계약법 제22조]
건설계약 및 입찰 대안입찰제도
정부가 작성한 설계서상의 공종 중에서 대체가 가능한 공종에 대하여 정부설계와 동등 이상의 기능이나 효과를 가진 대체방안을 원안입찰과 함께 입찰자의 의사에 따라 제출할 수 있는 입찰제도
건설경제 더블딥[ double dip ]
일반적으로 2분기 연속 마이너스 성장을 기록하는 경우에 경기침체로 규정하는데, 더블딥은 이러한 경기침체가 두 번 계속된다는 뜻이다. 즉 2분기 연속 마이너스 성장이 끝나고 잠시 회복 기미를 보이는 듯하던 경기가 다시
토목/건축 일반 베이크아웃[ Bake-out ]
새집증후군을 최소화하기 위해 아파트 실내를 고온난방, 유해물질을 배출시키는 강제 환기방식이다. 베이크아웃은 아파트의 실내 온도를 35~40도로 높여 건축자재나 마감재료에서 발생하는 유해오염물질의 발생량을 일시적으로
분양가상한제 부동산감정평가[ 不動産鑑定評價 ]
어느 부동산의 경제적 가치를 판정하고 이를 화폐액으로 표시하는 작업이다. 이는 사회의 가격질서 중에서 그 부동산의 가격 및 임료(賃料)가 어느 위치에 있는가를 지적하는 작업이다. 즉 합리적인 시장이 있었다면
분양가상한제 분양가상한제[ 分讓價上限制 ]
아파트 분양가를 국토해양부장관이 정하는 표준건축비에 택지비를 더해 산정하는 제도다. 분양가상한제는 정부가 집값 안정화 조치의 일환으로 2007년 9월 1일부터 전면 도입하였다. 분양가상한제는 1989년 처음
건설계약 및 입찰 실적공사비
과거 공종별로 실제 계약한 단가를 조사한 후 이를 토대로 다른 신규 공사의 공종별 단가, 예정가격 산정 때 활용하는 공종별 단가 기준
건설계약 및 입찰 장기계속계약
그 성질상 수년을 계속하여 존속할 필요가 있거나 이행에 수년을 요하는 계약 [국가계약법 제21조, 국가계약법시행령 제69조]
건설계약 및 입찰 장기계속공사
이행에 수년을 요하는 공사로서 계약을 체결할 때에는 낙찰 등에 의하여 결정된 총공사금액을 부기하고 당해 연도 예산의 범위 안에서 제1차 공사를 이행하도록 계약을 체결 제2차 공사이후의 계약은 부기된 총공사금액에서 이
건설계약 및 입찰 종합심사제
<P>종합심사제라 함은 입찰자의 가격 뿐만 아니라 가격 이외 요소 등을 종합적으로 평가하여 낙찰자
분양가상한제 주택성능등급표시제
주택 품질향상과 국민의 알 권리 보장을 위해 2006년 1월 9일 도입됐다. 건설사가 인증기관에서 주택 성능을 평가받아 이를 입주자 모집공고 때 표시하도록 의무화한 제도다. 의무표시 대상은 1000가구 이상의
건설계약 및 입찰 표준품셈
공종별 단위작업 때 표준적으로 투입되는 인력, 재료, 작업 시간을 조사, 제시한 후 발주기관이 공사원가 산정 때 이를 품에 노임단가(시중노임), 재료가격(물가정보, 물가자료 등)을 곱해 예정가격을 산출토록 제시하는

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