-착공은 35.8%, 분양 21.5%, 준공 1.7% 각각 감소

[1.인허가 실적]

금년 5월 주택건설 인허가 실적은 전국 35,546호(수도권 16,645호, 지방 18,901호)로 전년동월대비 22.9% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월	4월	5월	1-5월
인허가실적(호)	549,594	586,884	46,087	187,932	30,915	35,546	142,055
전년(동월)비(%)	+42.2%	+6.8%	+40.9%	+30.1%	△26.7%	△22.9%	△24.4%

지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역이 재개발·재건축 영향으로 실적이 증가하였으나, 경기지역 실적이 감소하면서 전년동월대비 4.4% 감소하였고, 지방도 34.1% 감소한 것으로 조사되었다.

< 5월 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월
					5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국	549,594	586,884	46,086	187,931	35,546	△22.9%	142,055	△24.4%
수도권	272,156	269,290	17,408	76,336	16,645	△4.4%	57,409	△24.8%
(서울)	88,060	86,123	5,980	29,439	6,206	3.8%	22,526	△23.5%
(인천)	35,905	32,132	1,936	9,335	4,718	143.7%	6,896	△26.1%
(경기)	148,191	151,035	9,492	37,562	5,721	△39.7%	27,987	△25.5%
지 방	277,438	317,594	28,678	111,595	18,901	△34.1%	84,646	△24.1%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

유형별로는, 아파트가 16,984호(전체물량의 47.8%)로 전년동월대비 20.0% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,562호)도 25.4% 감소하였다.

- 도시형생활주택은 전국 9,926호가 인허가 되어, 전년동월(11,774호) 대비 15.7% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세가 지속되고 있으며, 금년 1～5월 누계기준으로도 35.4% 감소한 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 33,288호로 전년동월대비 23.0% 감소하였고, 공공도 2,258호 21.6% 감소하였다.

< 5월 유형별·주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1～5월
						5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국		549,594	586,884	46,086	187,931	35,546	△22.9%	142,055	△24.4%
유 형 별	아파트	356,762	376,086	21,217	96,786	16,984	△20.0%	77,222	△20.2%
	아파트외	192,832	210,798	24,869	91,145	18,562	△25.4%	64,833	△28.9%
주 체 별	공공	115,349	109,609	2,880	7,652	2,258	△21.6%	6,213	△18.8%
	민간	434,245	477,275	43,206	180,279	33,288	△23.0%	135,842	△24.6%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

[2.착공 실적]

금년 5월 주택 착공실적은 전국 29,677호(수도권 11,106호, 지방 18,571호)로서, 전년동월대비 35.8% 감소하면서 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 나타났다.

〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월	4월	5월	1-5월
착공실적(호)	424,269	480,995	46,243	171,797	35,651	29,677	147,751
전년(동월)비(%)	+106.9%	+13.4%	+41.5%	+30.6%	+13.1%	△35.8%	△14.0%

* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산

지역별로는, 수도권은 11,106호로 전년동월대비 30.7% 감소하였고, 지방도 38.5% 감소한 18,571호가 착공된 것으로 나타났다.

< 5월 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월
					5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국	424,269	480,995	46,243	171,797	29,677	△35.8%	147,751	△14.0%
수도권	196,515	209,033	16,036	70,969	11,106	△30.7%	59,873	△15.6%
(서울)	77,657	73,274	8,727	35,014	4,283	△50.9%	19,017	△45.7%
(인천)	20,795	14,464	708	6,038	852	20.3%	2,751	△54.4%
(경기)	98,063	121,295	6,601	29,917	5,971	△9.5%	38,105	27.4%
지 방	227,754	271,962	30,207	100,828	18,571	△38.5%	87,878	△12.8%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공 실적은 <붙임3> 참고

유형별로는, 아파트는 12,706호로 전년동월대비 48.6% 감소하였고, 아파트외 주택도 21.2% 감소한 16,971호가 착공된 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 29,586호가 착공되어, 전년동월대비 34.6% 감소하였고, 공공은 전년동월대비 90.8% 감소한 91호가 착공되어, 공공에서 착공실적은 거의 없는 것으로 조사되었다.

< 5월 유형별·주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1～5월
						5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국		424,269	480,995	46,243	171,797	29,677	△35.8%	147,751	△14.0%
유 형 별	아파트	252,495	287,727	24,705	88,276	12,706	△48.6%	83,405	△5.5%
	아파트외	171,774	193,268	21,538	83,521	16,971	△21.2%	64,346	△23.0%
주 체 별	공공	86,715	97,761	985	11,761	91	△90.8%	19,768	68.1%
	민간	337,554	383,234	45,258	160,036	29,586	△34.6%	127,983	△20.0%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

[3.분양(승인) 실적]

금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 29,236호(수도권 12,561호, 지방 16,675호)로 전년동월대비 21.5% 감소하면서 금년들어 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다.

〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월	4월	5월	1-5월
분양실적(호)	284,923	297,964	37,254	113,438	16,182	29,236	86,168
전년(동월)비(%)	+41.8%	+4.6%	+5.4%	+17.7%	△38.4%	△21.5%	△24.0%

지역별로, 수도권은 12,561호로 전년동월대비 3.4% 감소하였고, 지방도 16,675호로 31.2% 감소한 것으로 나타났다.

< 5월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월
					5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국	284,923	297,964	37,254	113,438	29,236	△21.5%	86,168	△24.0%
수도권	120,415	103,602	13,002	37,735	12,561	△3.4%	29,243	△26.4%
(서울)	38,390	29,686	4,442	16,165	926	△79.2%	2,281	△85.9%
(인천)	10,620	17,582	2,864	6,974	1,071	△62.6%	2,224	△68.1%
(경기)	71,405	56,334	5,696	16,596	10,564	85.5%	24,738	49.1%
지 방	164,508	194,362	24,252	73,703	16,675	△31.2%	56,925	△22.8%

유형별로는, 분양 18,701호, 조합 2,603호로 전년동월대비 각각 32.4%, 38.6% 각각 감소한 반면, 임대(7,932호)는 48.5% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 18,711호로 전년동월대비 32.3% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 9.3% 증가한 10,525호로 집계되었다.

< 5월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1～5월
						5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국		284,923	297,964	37,254	113,438	29,236	△21.5%	86,168	△24.0%
유 형 별	분양	200,481	221,969	27,672	83,620	18,701	△32.4%	59,237	△29.2%
	임대	56,506	51,222	5,341	15,512	7,932	48.5%	21,384	37.9%
	조합	27,936	24,773	4,241	14,306	2,603	△38.6%	5,547	△61.2%
주 체 별	공공	80,101	71,963	9,632	17,104	10,525	9.3%	23,561	37.8%
	민간	204,822	226,001	27,622	96,334	18,711	△32.3%	62,607	△35.0%

[4.준공 실적]

금년 5월 주택 준공실적은 전국 31,385호(수도권 16,252호, 지방 15,133호)로서, 전년동월대비 1.7% 감소하여 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 조사되었다.

〈전국 주택 준공실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월	4월	5월	1-5월
준공실적(호)	338,813	365,053	31,920	128,863	30,161	31,385	133,444
전년(동월)비(%)	△2.3%	+7.7%	+51.1%	+17.7%	+47.8%	△1.7%	+3.6%

* 준공통계는 2011년부터 생산

지역별로는, 수도권은 서울 및 인천에서의 실적 감소로 전년동월대비 7.3% 감소한 반면, 지방은 전남(1,169호), 경남(2,884호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 5.1% 증가한 것으로 나타났다.

< 5월 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	5월	1～5월
					5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국	338,813	365,053	31,920	128,863	31,385	△1.7%	133,444	3.6%
수도권	187,284	199,261	17,526	71,613	16,252	△7.3%	63,574	△11.2%
(서울)	65,093	65,115	5,562	23,506	5,401	△2.9%	22,624	△3.8%
(인천)	29,662	30,176	3,338	14,004	824	△75.3%	3,710	△73.5%
(경기)	92,529	103,970	8,626	34,103	10,027	16.2%	37,240	9.2%
지 방	151,529	165,792	14,394	57,250	15,133	5.1%	69,870	22.0%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고

유형별로는, 아파트는 18,881호로 전년동월대비 7.0% 증가한 반면, 아파트외 주택은 12,504호로 전년동월대비 12.4% 감소한 것으로 나타났다.

- 한편, 도시형생활주택은 전년동월(4,321호) 대비 66.4% 증가한 7,190호로 실적 호조가 지속되고 있는 것으로 조사되었다.

*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1～2) 130 → (‘13.3～4) 135 → (‘13.5) 66

주체별로는, 공공은 3,216호로 전년동월대비 67.4% 감소하였으나, 민간은 28,169호로 서울 동대문(2,397호, 재개발), 수원 장안(3,498호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 27.6% 증가하였다.

< 5월 유형별·주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	5월	1～5월
						5월	전년동월비	1～5월	전년동기비
전 국		338,813	365,053	31,920	128,863	31,385	△1.7%	133,444	3.6%
유 형 별	아파트	216,686	193,561	17,646	69,165	18,881	7.0%	75,755	9.5%
	아파트외	122,127	171,492	14,274	59,698	12,504	△12.4%	57,689	△3.4%
주 체 별	공공	101,856	43,715	9,850	23,393	3,216	△67.4%	19,522	△16.5%
	민간	236,957	321,338	22,070	105,470	28,169	27.6%	113,922	8.0%

[5.입주예정('13.7~9월) 아파트]

금년 7～9월중 전국 입주예정 아파트는 총 31,739호로, 지역별로는 수도권 12,006호(서울 5,059호), 지방 19,733호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.7월에 8,256호, 8월 9,338호, 9월 14,145호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.

< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’13.7월	8월	9월
전 국	31,739	8,256	9,338	14,145
수도권	12,006	3,385	2,938	5,683
(서 울)	5,095	1,096	1,387	2,612
지 방	19,733	4,871	6,400	8,462

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음

주택 규모별로는 60㎡이하 10,195호, 60～85㎡ 17,204호, 85㎡초과 4,340호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 86.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 4,607호, 민간 27,132호로 각각 집계되었다.

< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	31,739	10,195	17,204	4,340	4,607	27,132
수도권	12,006	5,319	4,508	2,179	3,222	8,784
(서 울)	5,095	2,133	2,132	830	330	4,765
지 방	19,733	4,876	12,696	2,161	1,385	18,348

< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
‘13.7월	인천 계양(700호), 오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 당진대덕(333호), 서울 대림(291호)
8월	서울 동작(882호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 전북 익산(290호), 경남 김해(306호), 제주(614호)
9월	서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 정관(1,028호), 대구(1,915호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

【붙임1】’13.5월 주택 건설 인허가 실적

【붙임2】’13.5월 지역별 주택 건설 인허가 실적

【붙임3】’13.5월 주택 착공, 준공실적

【붙임4】’13.5월 분양(승인)실적 및 5월 계획

【붙임5】’13.7월～‘13.9월 입주예정 아파트

【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용

【붙임7】’13.5월 도시형생활주택 인허가 실적