-작년 하반기 이후의 전반적인 주택건설경기 위축에 기인한 것으로 분석

◈(총괄) 금년 1월 주택 인허가(△18.6%), 착공(△18.5%), 공동주택 분양(△36.5%), 준공(△4.9%)실적은 전년동월대비 모두 크게 감소

* 수도권 : 인허가(△26.5%), 착공(△38.3%), 분양(△21.2%), 준공(△31.2%) 실적 모두 감소

* 지방 : 인허가(△11.2%), 분양(△37.4%) 실적 감소, 착공(+3.0%), 준공(+25.5%) 실적 증가

◈(인허가) 1월 24천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(29천호)대비 18.6% 감소

도시형생활주택은 4,378호로 원룸형 우대 금리지원 종료(‘12.12월) 영향 등으로 전년동월대비 41.2% 감소(’09.5월 제도 도입 이후 처음으로 감소 전환)

*도시형 실적(전년동월比) : (’11.12)305%→ (‘12.6)53%→ (’12.12)6% → (‘13.1)△41%

◈(착공) 1월 17천호로, 주로 수도권내의 아파트(△46.1%)·비아파트(△28.8%) 실적 감소 영향으로 전년동월(21천호) 대비 18.5% 감소

*지방은 전년동월대비 아파트 23.6% 증가, 비아파트 △18.3% 감소

◈(분양) 1월 3.7천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(5.8천호)대비 36.5% 감소


◈(준공) 1월 25천호로, 수도권내의 아파트 실적(△56.2%)이 크게 감소하면서 전년동월(26천호)대비 4.9% 감소


◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.3～5)간 입주예정 아파트는 총 35천호


1. 인허가 실적


금년 1월 주택건설 인허가 실적은 전국 23,952호(수도권 10,445호, 지방 13,507호)로 전년동월대비 18.6% 감소하였다.

지역별로 수도권은 서울 및 인천지역 실적감소 영향으로 전년동월대비 26.5% 감소하였고, 지방도 11.2% 감소한 것으로 나타났다.

< 1월 주택건설 인허가실적(전년동월대비) >

(단위 : 호, %)

구 분		’11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		18,500	29,411	23,952	△18.6%
수도권		10,895	14,208	10,445	△26.5%
	(서울)	4,907	4,428	3,789	△14.4%
	(인천)	2,007	3,772	402	△89.3%
	(경기)	3,981	6,008	6,254	4.1%
지 방		7,605	15,203	13,507	△11.2%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

유형별로는, 아파트가 15,407호(전체물량의 65.0%)로 전년동월대비 9.2% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,545호)도 31.3% 감소하였다.

도시형생활주택은 전국 4,378호가 인허가 되어, 전년동월(7,444호) 대비 41.2% 감소한 것으로 조사되었다.

주체별로는, 공공은 570호로 61.4% 전년동월대비 감소하였고, 민간도 23,382호가 인허가되어 16.3% 감소하였다.

< 유형별·주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		'11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		18,500	29,411	23,952	△18.6%
유형별	아파트	9,710	16,965	15,407	△9.2%
	아파트외	8,790	12,446	8,545	△31.3%
주체별	공공	80	1,477	570	△61.4%
	민간	18,420	27,934	23,382	△16.3%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

2. 착공 실적


금년 1월 주택 착공실적은 전국 16,926호(수도권 6,669호, 지방 10,257호)로서, 전년동월대비 18.5% 감소하였다.

지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 착공실적 감소로 전년동월대비 38.3% 감소하였으나, 지방은 3.0% 증가한 것으로 나타났다.

< 1월 주택건설 착공실적(전년동월대비) >

(단위 : 호, %)

구 분		’11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		10,036	20,765	16,926	△18.5%
수도권		3,496	10,810	6,669	△38.3%
	(서울)	1,091	5,486	1,900	△65.4%
	(인천)	917	1,940	388	△80.0%
	(경기)	1,488	3,384	4,381	29.5%
지 방		6,540	9,955	10,257	3.0%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고

유형별로는, 아파트는 9,469호로 전년동월대비 14.0% 감소, 아파트외 주택도 7,457호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.

주체별로는, 공공은 822호로 전년동월대비 80.6% 감소하였으며, 민간도 16,104호가 착공되어, 전년동월대비 2.5% 감소하였다.

< 유형별·주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		'11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		10,036	20,765	16,926	△18.5%
유형별	아파트	4,332	11,013	9,469	△14.0%
	아파트외	5,704	9,752	7,457	△23.5%
주체별	공공	639	4,245	822	△80.6%
	민간	9,397	16,520	16,104	△2.5%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

3. 분양(승인) 실적


금년 1월 공동주택 분양실적은 전국 3,697호(수도권 278호, 지방 3,419호)로 전년동월대비 36.5% 감소하였다.

지역별로는, 전년동월대비 수도권 21.2%, 지방 37.4% 각각 감소한 것으로 나타났다.

< 1월 주택건설 분양(승인)실적(전년동월대비) >

(단위 : 호, %)

구 분		’11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		3,627	5,818	3,697	△36.5%
수도권		2,064	353	278	△21.2%
	(서울)	966	78	202	159.0%
	(인천)	0	126	40	△68.3%
	(경기)	1,098	149	36	△75.8%
지 방		1,563	5,465	3,419	△37.4%

유형별로는, 분양 2,770호, 임대 927호로 집계되어, 전년동월대비 각각 25.4%, 49.6% 감소하였다.

주체별로는 민간은 3,697호로 전년동월대비 36.5% 감소하였으며, 공공은 분양실적이 없는 것으로 조사되었다.

< 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		'11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		3,627	5,818	3,697	△36.5%
유형별	분양	2,690	3,714	2,770	△25.4%
	임대	937	1,840	927	△49.6%
	조합	0	264	0	순감
주체별	공공	1,656	0	0	-
	민간	1,971	5,818	3,697	△36.5%

4. 준공 실적


금년 1월 주택 준공실적은 전국 25,339호(수도권 9,825호, 지방 15,514호)로서, 전년동월대비 4.9% 감소하였다.

지역별로는 전년동월대비 수도권 31.2% 감소한 반면, 지방은 25.5% 증가한 것으로 나타났다.

< 1월 주택 준공실적(전년동월대비) >

(단위 : 호, %)

구 분		’11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		22,704	26,653	25,339	△4.9%
수도권		12,180	14,288	9,825	△31.2%
	(서울)	7,033	5,944	5,724	△3.7%
	(인천)	585	883	367	△58.4%
	(경기)	4,562	7,461	3,734	△50.0%
지 방		10,524	12,365	15,514	25.5%

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고

유형별로는 아파트가 11,986호로 전년동월대비 17.7% 감소하였으나, 아파트 외 주택은 13,353호로 전년동월대비 10.5% 증가하였다.

주체별로는 공공 5,584호로 전년동월대비 574.4% 증가하였으나, 민간 19,755호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.

< 유형별·주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분		'11.1월	’12.1월(A)	’13.1월(B)	전년동월대비 증감률 (B/A)
전 국		22,704	26,653	25,339	△4.9%
유형별	아파트	15,527	14,567	11,986	△17.7%
	아파트외	7,177	12,086	13,353	10.5%
주체별	공공	5,094	828	5,584	574.4%
	민간	17,610	25,825	19,755	△23.5%

5. 입주예정(‘13.3～5월) 아파트


내년 3～5월중 전국 입주예정 아파트는 총 35,588호로, 지역별로는 수도권 21,206호(서울 3,862호), 지방 14,382호로 각각 조사되었다


월별로는 ’13.3월에 13,257호, 4월 10,985호, 5월 11,346호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.

< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’13.3월	4월	5월
전 국	35,588	13,257	10,985	11,346
수도권	21,206	7,001	6,780	7,425
(서 울)	3,862	1,109	2,517	236
지 방	14,382	6,256	4,205	3,921

* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음

주택 규모별로는 60㎡이하 11,367호, 60～85㎡ 15,325호, 85㎡초과 8,896호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 74.7%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 5,442호, 민간 30,146호로 각각 집계되었다.

< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	35,588	11,367	15,325	8,896	5,442	30,146
수도권	21,206	7,130	8,343	5,733	3,389	17,817
(서 울)	3,862	2,969	757	136	0	3,862
지 방	14,382	4,237	6,982	3,163	2,053	12,329

< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
'13.3월	서울 이수(680호), 인천청라(751호), 경기 부천(1,613호), 김포한강(2,549호), 부산 강서(1,256호), 부산 해운대(1,059호), 충북 청주(903호)
4월	서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 경기 남양주(378호), 대구 달서(1,669호), 대구 삼덕(730호), 충남 서산(458호)
5월	경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호) 전남 무안(516호), 경남김해(596호), 제주(524호)

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.


[붙임1] ’13.1월 주택 건설 인허가 실적

[붙임2] ’13.1월 지역별 주택 건설 인허가 실적

[붙임3] ’13.1월 주택 착공, 준공실적

[붙임4] ’13.1월 분양(승인)실적 및 2월 계획

[붙임5] ’13.3월～‘13.5월 입주예정 아파트

[붙임6] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용

[붙임7] ’13.1월 도시형생활주택 인허가 실적